MAISON T4 99M² - CASTRES

DESCRIPTION DU BIEN

Maison T4 avec jardin et garage - Agestis vous propose, à Castres secteur Lameilhé, située au fond d'une impasse calme et agréable, cette maison T4 mitoyenne que d'un côté, d'environ 99 m² hab, composée : - En rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux avec un placard intégré, un espace buanderie avec rangement sous l'escalier, ainsi qu'un garage équipé d'un portail manuel isolé. Depuis le garage, vous aurez un accès direct à la terrasse d'environ 22 m² et au jardin clos, idéale pour vos moments de détente. - Au premier étage, un hall d'entrée dessert un cellier avec un point d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée (plaque au gaz, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur) et séparée, ainsi qu'un spacieux salon-séjour lumineux, équipé d'une cheminée à foyer ouvert et de deux balcons. - Au deuxième étage, un hall mène à une salle d'eau récente avec douche, simple vasque et sani-broyeur, ainsi qu'à trois chambres, dont une avec placard. Cette maison bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz de ville (environ 6 ans). Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques équipés d'une commande centrale (installés il y a 10 ans) et réalisation d'une isolation par l'extérieur d'une façade. Le tout sur un terrain clôturé d'environ 173 m². CLASSE ENERGIE: D - GES: D (réalisé le 17/08/2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1490 € et 2060€. Prix moyen des énergies indexés en 2023 (abonnements compris). Travaux à prévoir : Rénovation de l'électricité. Rafraîchissement général. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Prix: 119 000 € Honoraires charge vendeur inclus Vous pouvez nous contacter au 06.37.18.45.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.