MAISON T4 102M² - CASTRES

DESCRIPTION DU BIEN

Maison T4 de plain pied de 102 m2 - Agestis vous présente cette maison individuelle T4 de 102 m2 habitables sur un terrain de 1300 m2 clôturé et piscinable. Elle est située dans une impasse au calme, à 5 mn du centre-ville, proche de toutes les commodités (arrêt de bus, école et commerces). Un hall d'entrée équipé d'un petit poêle à bois dessert un salon-séjour très lumineux de 30 m2 avec sa cheminée et une cuisine fermée de 12 m2 aménagée et équipée. Coté nuit vous trouvez trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain à rénover et un toilette indépendant. Pour compléter ce bien vous disposez d'un garage de 30 m2 avec une petite mezzanine. La maison de construction traditionnelle dispose d'un vide sanitaire et une isolation des combles par laine de roche soufflée. Sur le terrain arboré et au calme vous avez un petit cabanon pour ranger les outils de jardin et vous avez également l'espace nécessaire pour construire ou installer une piscine. Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec volets bois. Système de chauffage électrique avec une cheminée dans le salon et un petit poêle à bois dans le hall d'entrée. Avec quelques travaux vous disposerez d'une belle maison située dans un quartier prisé de Castres, au calme tout en étant proche du centre-ville. Classe énergie : E et B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2140 € et 2940 €. Prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Prix : 225 000 €* (*Honoraires charge vendeur) Si vous êtes intéressé, vous pouvez nous contacter directement au 06.24.08.98.14. Frédéric LODS agent commercial indépendant inscrit au RSAC de CASTRES n° 933 815 169. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.