MAISON T5 90M² - CASTRES

DESCRIPTION DU BIEN

Maison de ville à rénover T3 avec jardin - possible T4 - AGETIS CASTRES vous propose cette maison de ville mitoyenne des deux côtés d'environ 90 m² habitable, idéale pour les amateurs de rénovation. Située entre la zone du Siala et le centre-ville. Elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec accès à une cuisine et une salle à manger, un couloir menant à un espace de rangement sous l'escalier, une salle d'eau équipée d'une douche récente et d'une simple vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un salon avec une ancienne cheminée, donnant directement sur une terrasse avec petite dépendance et barbecue. Jardin clôturé avec un cabanon pour vos rangements extérieurs. À l'étage : Une chambre sous pente avec parquet en bois en bon état, Une deuxième chambre avec Velux , Un espace de combles aménageables (environ 13 m²), offrant un potentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire. La maison dispose de menuiseries en simple vitrage, de radiateurs anciens, et d'un chauffe-eau alimenté au gaz de ville. Classe énergie : E -GES: E. Un audit énergétique est en cours de réalisation. Prix de vente : 90 000 € (honoraires charge acquéreur inclus) Honoraires TTC: 7.5% Prix hors honoraires : 83 250 € Un bien offrant un potentiel certain pour les bricoleurs et les investisseurs ! Vous pouvez nous contacter directement au 06.37.18.45.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.