MAISON T4 92M² - SAIX

DESCRIPTION DU BIEN

Villa T4 avec piscine, garage, abris voiture et verger - Agestis vous propose cette charmante villa T4 d'une superficie d'environ 92 m² hab, située à SAIX, dans un lotissement calme, idéalement situé à proximité d'une école et d'un arrêt de bus. Parfaitement adaptée à une famille, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. L'entrée s'effectue par un hall qui dessert une cuisine séparée et équipée (four, plaque et hotte), ainsi qu'un salon-séjour lumineux, doté d'un insert avec répartiteur de chaleur et d'un climatiseur réversible. Chaque pièce de vie offre un accès direct à une terrasse équipée d'un store, permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un demi-niveau est consacré à l'espace nuit, composé de trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, double vasque et sèche-serviettes. Un WC séparé complète cet espace. Chaudière gaz à condensation (de 2019) pour la production d'eau chaude et le chauffage. Le bien bénéficie également d'un demi-sous-sol de 50 m² environ, qui inclut une buanderie, une cuisine d'été, un garage avec portail électrique et une pièce de stockage. Un abri voiture d'environ 40 m², avec portail électrique, assure un stationnement sécurisé. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos de 1150 m², parfaitement aménagé avec un espace piscine, poulailler, un abri bois et un joli verger (cerisiers, figuiers, poiriers, mirabelliers...). La piscine Waterair de 2001, au chlore et équipée d'une pompe à filtre en sable, mesure 7,02 m x 3,76 m, elle dispose d'une barrière de sécurité sur le pourtour et d'une alarme. Enfin, l'ensemble de la propriété est sécurisé par un portail électrique et bénéficie d'un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes des commodités locales. CLASSE ENERGIE: C - GES: C (réalisé le 14/11/2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1176 € et 1590 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente: 230 000 € Honoraires charge vendeur inclus. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable, bien équipée et bien située. N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez nous directement au 06.37.18.45.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 176 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.