MAISON T7 153M² - MASSAGUEL

DESCRIPTION DU BIEN

Ensemble immobilier Maison T3 bis et Maison T2 bis - Agestis Castres vous présente cette maison de village de 153 m2 environ rénovée en deux logements. Idéalement située dans une commune au pied de la montagne Noire, dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette maison vous assure un revenu locatif régulier. Vous pouvez louer les deux logements ou habiter un logement et louer l'autre. Une maison T3 de 97 m2 habitables composée comme suit : - au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un petit salon-séjour, un cellier buanderie, une salle d'eau avec toilette et double vasques et une chaufferie avec chaudière au fioul ; - au 1er étage deux chambres et un accès aux combles aménagés avec pièce pouvant servir de salle de jeu et un bureau. Menuiseries en double vitrage avec volets bois, électricité refaite. Maison précédemment louée 540 € (HC). Une maison T2 bis de 56 m2 habitables composée comme suit : - une entrée sur cuisine ouverte aménagée, un espace salon-séjour et une salle d'eau avec toilette et espace buanderie ; - au 1er étage en sous-pente une chambre et un espace bureau. Chauffage électrique avec radiateurs, menuiseries en double vitrage avec volets bois et électricité refaite. Maison précédemment louée 410 € (HC). Revenu locatif: 950 € par mois. Taxe foncière: 816 € Le bien est vendu avec un jardin situé à 2 minutes à pied de 190 m2. Les deux logements sont raccordés au tout-à-l'égout. Toiture révisée et charpente traitée. Deux compteurs électriques et un compteur d'eau avec défalqueur. Cette maison est classée D en DPE et GES (diagnostic en date du 14/11/2023). Prix de vente : 139 000 € Honoraires agence inclus charge vendeur. Ce bien vous intéresse, vous pouvez nous contacter directement au 06.37.18.45.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.