MAISON T4 94M² - BRAX

DESCRIPTION DU BIEN

DVRV37-BRAX, Commune située à l'Ouest de Toulouse, très prisée pour sa proximité avec les Bassins d'emplois Aéronautique, Aérospatial et Médical. Dans un cadre paisible et préservé avec la base de loisirs de la Forêt de Bouconne assurant une véritable qualité de vie au vert. Connexion immédiate à Colomiers et l'Hyper Centre de Toulouse depuis la Gare TER de BRAX située à seulement à 350 m (Les Arènes et Future Ligne C). Bus ligne 32 "Taillades" au pied de la résidence desservant entre autres Mairie de Brax (2 stations), Gares Colomiers/Colomiers-Ramassiers/Brax-Léguevin/Lycée et Collège. A 8 min à pied de la Mairie et de son cœur commerçant et à 10 min à pied de la Mairie de Léguevin. Aux normes NF et RT 2012 (basse consommation) avec chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz. Prestations : pré-équipé pour la fibre, volets roulants motorisés dans le séjour-cuisine, parquet stratifié dans les chambres, placards aménagés, salle de bains aménagées. Résidence de 40 villas et 9 appartements. A louer VILLA T4 contemporaine récente (10/2022) en duplex d'une belle surface de 94.15 m² avec GARAGE ATTENANT, PARKING et JARDIN CLOS ET PRIVATIF. Composé d'une entrée, un WC indépendant, salle d'eau, un espace cuisine ouverte et équipée de meubles hauts/bas, plaque vitro + hotte, séjour spacieux prolongé sur la terrasse et son jardin de 29 m², placard sous l'escalier; A l'étage un dégagement distribuant 3 chambres avec placards dont une avec un espace bureau, une salle de bains aménagée et un wc séparé. DISPONIBLE AU 06/08/2024. SOUMIS PINEL. Loyer : 941.12€ CC (dont 20€/mois de provisions sur charge avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 941.50€ (dont V.D.B. : 659.05€ + E.D.L. : 282.45€). Dépôt de garantie : 921.12€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 609 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.