MAISON T4 133M² - GRAULHET

DESCRIPTION DU BIEN

Maison de campagne T4 de 133 m2 habitables - Agestis vous propose cette très belle maison de campagne de 133 m2 habitables environ à rénover. A 10 mn de Graulhet dans un hameau au calme, venez découvrir cette grande maison en bordure de rivière avec de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée vous trouvez une grande cuisine de 25 m2, une salle à manger, un cellier et une salle d'eau avec un WC. Un beau garage en pierre et un grand appentis permettant de garer deux véhicules viennent compléter ce niveau. Le premier étage vous propose une première chambre avec un espace dressing et une salle d'eau, une très grande deuxième chambre de 27 m2 pouvant être divisée en deux et une troisième chambre de 11 m2. Vous trouvez également à ce niveau une pièce supplémentaire de 9.30 m2 et un grand toilette indépendant de 3.85 m2 pouvant être transformé en deuxième salle d'eau. Système de chauffage au fioul. Menuiseries en PVC double vitrage. Le terrain sur le côté de la maison avec un puits et d'une superficie de 100 m2 environ vous permettra d'aménager un petit potager. Sur le reste du terrain situé en bordure d'une rivière qui coule en contrebas (pas de risque d'inondation) vous trouvez des petites dépendances vous permettant de stocker du matériel divers ou de faire de l'élevage d'animaux. Si vous êtes amoureux de la nature et que vous cherchez un havre de paix, vous aurez compris que cette maison est pour vous. Classe énergie : F et F. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2800 € et 3830 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix : 132 000 €* (*Honoraires charge vendeur) Si vous êtes intéressé, vous pouvez nous contacter directement au 06.37.18.45.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.