MAISON T4 87M² - COLOMIERS

DESCRIPTION DU BIEN

VILLAS CONFIDENCEV07 - COLOMIERS (FOURCAUDIS), Chemin de Saint-Jean - Au cœur d'un quartier résidentiel et pavillonnaire calme, proche des écoles, structures sportives, commerces et services, cette petite résidence vous séduira par son charme et sa convivialité. Dotée d'une belle végétation offrant aux résidents un véritable espace paysager propice à la détente. La résidence se compose de bâtiments de 1 étage et de quelques villas à l'architecture simple et rythmée. La résidence propose un maximum de logements à double orientation afin de favoriser un ensoleillement maximal et une bonne ventilation. L'isolation est renforcée conformément aux réglementations thermiques actuelles. Tous les logements bénéficient d'un chauffage au gaz individuel. Equipée pour la fibre. Nous proposons à la location une jolie villa T4 mitoyenne de 86.50 m² en duplex avec Garage et jardin; Composé d'une entrée, buanderie avec emplacement Lave-linge, un WC séparé, séjour et cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque vitro et hotte aspirante), un bel extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin privatif d'env 98m² m²; A l'étage : un dégagement desservant 3 chambres avec placard dont 1 suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains aménagée et un wc séparé. Disponible au 15/07/2024. Soumis PINEL. Loyer : 914€ CC (dont 50€/mois de provisions sur charges avec régularisation annuelle dont eau froide). Honoraires à la charge du locataire : 865€ (Dont Frais de V.D.B. : 605.50€ + E.D.L. : 259.50€). Dépôt de garantie : 864€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 494 et 669 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.