IMMEUBLE 189M² - ROQUECOURBE

DESCRIPTION DU BIEN

Immeuble de 189 m2 avec local professionnel et appartement - Idéal investisseur, Agestis vous présente à Roquecourbe, au centre du village et à deux pas des commodités, cet immeuble à rénover, composé en rez de chaussée: - Un local professionnel (loué actuellement jusqu'à Août 2025) de 81 m2 environ, avec deux pièces bureaux, salle d 'attente, salle de bain avec toilette, deux grandes pièces à l'arrière et une cave. - Un garage avec accès indépendant de 24 m² environ (libre). Au 1er étage avec accès indépendant un appartement T4 (libre) de 130 m2 environ composé d' une grande cuisine, un salon-salle à manger, une salle d'eau et trois chambres dont une avec sa salle d'eau et un espace dressing. Le plus de ce bien, possible de créer plusieurs appartements ou idéal grande famille. Diagnostiques et audit énergétiques réalisés le 6 juin 2024. Prix de vente : 60 000 € HAI* (*honoraires inclus charge acquéreur). Prix de vente hors honoraires: 55 000 € Nous prendrons en considération toutes les offres, sous réserve qu'elles soient raisonnables. Vous pouvez nous contacter directement au 06.37.18.45.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 260 et 5 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.