IMMEUBLE 220M² - REVEL

DESCRIPTION DU BIEN

Immeuble à rénover à REVEL - Agestis vous propose un immeuble de 3 niveaux à fort potentiel, situé en plein cœur de Revel, un village dynamique à seulement 1 heure de Toulouse, à proximité de l'autoroute A61 et de la future A69. Ce bien, idéalement situé sur un boulevard très passant du centre ville, bénéficie d'un emplacement stratégique, avec des places de stationnement disponibles à l'avant. Un bien modulable et divisible : Grâce à ses deux entrées indépendantes, cet immeuble offre une multitude de possibilités d'aménagement. Il peut être divisé en 3 lots : 2 appartements et un local commercial, ou local avec logement de fonction au dessus, selon vos projets. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un local commercial de 85 m², anciennement utilisé comme restaurant, comprenant une grande pièce centrale, un four à pizza, une cuisine et un toilette avec point d'eau. Ce local est immédiatement fonctionnel et pourrait être loué à un commerçant, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. 1er étage : Un espace de 70 m² à aménager, composé de trois pièces, dont une pièce noire, ainsi qu'un toilette séparé. Ce niveau peut être transformé en appartement ou en bureaux, selon vos besoins. 2e étage : Un espace de 65 m², avec deux pièces dont une noire, une mezzanine, une salle de bain et un WC séparé. Atouts : Emplacement central avec stationnement Deux entrées indépendantes pour une division en plusieurs lots Menuiseries en double vitrage DPE vierge (travaux de rénovation à prévoir) Ce bien offre une belle opportunité pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser un immeuble dans un secteur en pleine évolution. Il dispose de nombreux atouts pour devenir un projet rentable, à la fois pour la location de commerces et d'appartements. Prix : 140 000 € Honoraires charge vendeur inclus Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous directement au 06.37.18.45.64. Les informations relatives aux risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. .