IMMEUBLE 189M² - ROQUECOURBE

DESCRIPTION DU BIEN

Immeuble de 189 m2 avec local professionnel et appartement - Idéal investisseur, Agestis vous présente à Roquecourbe, au centre du village et à deux pas des commodités, cet immeuble à rénover, composé en rez de chaussée d'un local professionnel (loué actuellement) de 81 m2 environ, avec deux pièces bureaux, salle d 'attente, salle de bain avec toilette, deux grandes pièces à l'arrière et une cave. Un garage avec accès indépendant de 24 m² environ (libre). Au 1er étage avec accès indépendant un appartement T4 (libre) de 130 m2 environ composé d' une grande cuisine, un salon-salle à manger, une salle d'eau et trois chambres dont une avec sa salle d'eau et un espace dressing. Le plus de ce bien, des combles aménageables. Diagnostiques et audit énergétiques réalisés le 6 juin 2024. DPE et GES : F et F. Prix de vente : 65 000 € HAI* (*honoraires charge acquéreur). Vous pouvez nous contacter directement au 06.37.18.45.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 260 et 5 800 euros.