La première chose à faire quand vous recherchez une location immobilière est de calculer le budget que vous pouvez engager pour payer le loyer. La majorité des bailleurs exigent que le revenu mensuel du ou des locataires équivaut à trois fois le montant du loyer.
Ensuite, vous déterminez le type de bien que vous voulez, appartement ou maison avec le nombre de pièces ainsi que la superficie. Vous choisissez le quartier dans lequel vous souhaitez vivre. Par ailleurs, les logements sont proposés soit meublés, soit vides. Quand ils sont meublés, les locations sont plus onéreuses mais il n'y a pas de frais d'aménagement. Enfin, le propriétaire exige très souvent un garant qui puisse assurer le paiement de votre loyer si besoin.
Attention : Le bailleur qui loue un logement vide n’a pas le droit d’exiger la désignation d’un ou de plusieurs garants s’il a souscrit une assurance pour loyers impayés. Cette règle a été adoptée dans le cadre de la loi de mobilisation pour le logement et la lutter contre l’exclusion (Loi Boutin).
Cette disposition s’applique à tous les bailleurs, aussi bien aux bailleurs publics qu’aux bailleurs privés.Par ailleurs, les bailleurs qui ont le statut de personne morale (les assureurs, les bailleurs HLM, etc.) n’ont pas le droit de demander un garant au locataire sauf dans deux cas :
Les annonces immobilières sont présentes dans les journaux, sur internet ou encore auprès des agences immobilières. De plus, certaines entreprises peuvent proposer des solutions, notamment une possibilité de logement social avec des loyers attractifs selon vos revenus. Vous pouvez également effectuer une demande de Locapass.
En tant qu'agence immobilière physique et en ligne, Agestis vous propose une grande diversité d'offres de location de maisons mais aussi de location d'appartements sur Toulouse et ses environs.
Les annonces immobilières utilisent un lexique particulier. Tout d'abord, le studio constitue la surface légale la plus petite. Il comprend une pièce avec une partie cuisine, une salle de bain ou salle d'eau séparée. Les autres appartements comportent la lettre F pour fonction, T pour type, P pour pièce suivi d'un numéro.
Le numéro correspond au nombre de pièces sans la cuisine ou la salle de bain. Si un appartement est marqué F2bis ou T2bis ou encore P3, cela permet d'indiquer qu'une des pièces est grande. Certaines abréviations comme sdb signifie salle de bain ou encore chb veut dire chambre. Une salle d'eau comprend une douche uniquement. Un loft est souvent un ancien atelier aménagé en logement. Un duplex comprend deux étages, muni d'un escalier intérieur.
Un souplex est un duplex dont l'étage se trouve sous le rez-de-chaussée. Par ailleurs, n'hésitez pas à prendre contact avec le bailleur ou l'agence immobilière afin d'avoir des précisions sur le quartier, l'environnement proche comme la présence de commerces par exemple.
Passer par le biais d'une agence immobilière comporte plusieurs avantages. En effet, en tant que professionnel, Agestis Immobilier possède un large choix d'offres. Nous pouvons ainsi vous accompagner dans vos recherches, vous aiguiller vers le logement correspondant à vos besoins. Au niveau financier, vous paierez des frais d'agence. Enfin, sachez que vous n'avez aucun paiement à effectuer avant la signature du bail. Si vous choisissez une location d'un particulier, sachez qu'en règle générale, le particulier est plus tatillon avec votre dossier.
Sur les sites des agences immobilières ou bien sur les sites des petites annonces, vous avez la possibilité de créer une alerte mail. Vous enregistrer tous vos critères de recherche. Dès qu'une annonce correspondant à votre recherche arrive sur le site, vous êtes immédiatement prévenu par mail.
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