Louer vide ou meublé : que choisir pour une meilleure rentabilité ?

•  Logement vide

Loyers moins élevés pour les logements vides, frais annexes plus importants pour les logements meublés…

Chaque régime de location présente ses avantages et ses inconvénients. Il est d’autant plus délicat d’établir précisément quel type d’investissement est plus intéressant que la rentabilité locative dépend également de deux éléments distincts :

- le montant des charges de copropriété ;

- le montant des impôts fonciers.

• Logement meublé

Loyers plus élevés, fiscalité plus attractive... Les logements meublés sont habituellement considérés comme plus rentables que les non-meublés. Les changements de locataires parfois fréquents peuvent néanmoins venir impacter leur rentabilité locative. Les périodes de recherche accumulées peuvent représenter plusieurs mois de pertes de loyers. Toutefois, le contrat de location Meublé vous permet de récupérer votre logement plus rapidement (durée de bail moins longue).

Les logements non-meublés, eux, engendrent souvent une durée de bail plus longue. Les changements de locataires moins fréquents rassurent en effet les propriétaires-bailleurs qui n’auront pas à entreprendre de démarches chaque année pour retrouver un nouveau locataire.

Afin d’optimiser au maximum votre investissement de départ, analysez bien tous ces éléments !

Pour cela, contactez-nous afin d’avoir une étude personnalisée.