APPARTEMENT T3 73M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

VES A601 - RÉSIDENCE DE SERVICES POUR SENIORS AUTONOMES - AU NORD DE TOULOUSE, Route de Launaguet. Vous souhaitez intégrer une résidence DÉDIÉE AUX SENIORS AUTONOMES (+ 50 ans) - Avec SERVICES OPTIONNELS A LA CARTE pour gérer son budget, alors cette annonce est faite pour vous ! LE LOGEMENT : Agréable APPARTEMENT T3 de 72.52m² non meublé au 6ème et dernier étage avec 2 ascenseurs donnant coté intérieur avec vue sur le jardin. Composé de : - une entrée avec placard; - un ensemble séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante, un réfrigérateur et un four encastré) d'une surface totale de 30.59m² ; - une très grande terrasse de 31.10m², véritable pièce supplémentaire pour vos soirées d'été; - un balcon de 17.44m² orienté EST doté d'une jardinière avec arrosage automatique ; - un cellier offrant plus de rangements; - deux chambres spacieuses de 13.33m² et 11.15m², les deux ayant un accès direct sur le balcon; - une salle d'eau aménagée avec une barre d'appui dans la douche (emplacement lave-linge sous meuble vasque) Disponible au 16/06/2025. LE CONCEPT : Une résidence de service conçue pour les séniors autonomes qui souhaitent garder leur logement et leur indépendance tout en préservant leur lien social et leurs activités courantes. Pour vous faciliter le quotidien, une directrice de site assurera une permanence du lundi au vendredi. Au service des résidents, elle distribuera votre courrier et sera garante de la sécurité au sein de la résidence. Elle organisera les animations et mettra à votre disposition la carte des services discutée/proposée par le conseil des Résidents (ex : coiffeur, livraison de repas, courses, cours de gymnastique douce, sorties culturelles, selon les envies et les besoins de chacun). LA RÉSIDENCE : Bureau d'accueil Cosy, des beaux espaces de vie communs (Salon convivialité avec grand écran et retro projecteur, espace cuisine pour les événements à fêter, Bibliothèque participative et Salon de lecture), logement d'hôte à louer pour la famille ou les amis de passage, Terrasse aménagée avec du mobilier et jardin avec bacs potagers, 2 ascenseurs, parking S/Sol sécurisé par portail automatique, des parties communes soignées et décorées avec goût, moquette et tapisserie haut de gamme. LES PRESTATIONS : Pièce à vivre sans barres de seuil, Volets Roulants télécommandés, salle d'eau ergonomique avec barre de maintien, jardinière sur les balcons avec arrosage automatique intégré. LES OPTIONS DOMOTIQUE : Pack de base offert + pack "sérénité" payant comprenant en plus : l'activation de la caméra, détecteur de mouvement, accès internet par wifi, gestion centralisée du chauffage, commande des volets roulants à distance. Demandez plus de renseignements sur www.residences-vivre-ensemble.com Les CHARGES comprennent l'entretien des parties communes, les charges d'exploitation (directeur de site), EAU FROIDE/EAU CHAUDE (Système de pompe à chaleur collective). Chauffage individuel électrique. Logements bien pensés et bien isolés aux dernières Normes. Loyer : 947.00€ CC (Dont 240€ de provision sur charges mensuelles soumises à une régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 707€. Honoraires à la charge du locataire : 725.20€ (dont V.D.B : 507.64€ + E.D.L : 217.56€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 546 et 739 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.