APPARTEMENT T2 SENIOR 42M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

VE A112 - Résidence de Services pour Seniors Autonomes - Disponible Immédiatement ! Située au nord de Toulouse, entre les stations de métro La Vache et Trois Cocus situés à environ 10 min à pied, dans un quartier en pleine transformation. Cette résidence s'adresse aux seniors autonomes (50 ans et plus) souhaitant préserver leur indépendance tout en restant connectés socialement. Le Logement : Un appartement de 2 pièces (41,87 m²) au 1er étage, avec vue dégagée, comprenant : - Entrée avec placard - Cuisine ouverte équipée (meubles, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, micro-ondes, réfrigérateur) - Terrasse orientée ouest avec jardinière et arrosage automatique - Chambre spacieuse de 13,03 m² avec accès au balcon - Salle d'eau attenante à la chambre avec WC et emplacement pour lave-linge Le Concept : Résidence dédiée aux seniors autonomes, avec une directrice de site présente du lundi au vendredi pour assurer la sécurité, distribuer le courrier et organiser des animations. Divers services à la carte sont proposés : coiffeur, livraison de repas, courses, gymnastique douce, sorties culturelles, etc. Les Espaces Communs : Bureau d'accueil cosy, salon convivial, bibliothèque participative, salle de lecture, terrasse aménagée, jardin avec bacs potagers, parking sécurisé pour les logements qui comprennent un stationnement, local à vélos, et parties communes élégamment décorées. Les Prestations : Cuisine équipée, pièce à vivre sans seuils, volets roulants télécommandés, salle d'eau avec barre de maintien, jardinière avec arrosage automatique. Options Domotique : Pack de base gratuit, pack "sérénité" payant incluant caméra, détecteur de mouvement, wifi, gestion du chauffage et commande des volets à distance. Pour plus d'informations, visitez www.residences-vivre-ensemble.com. Les CHARGES comprennent l'entretien des parties communes, les charges d'exploitation, EAU FROIDE/EAU CHAUDE (Système de pompe à chaleur collective). Chauffage individuel électrique. Logements bien pensés et bien isolés aux dernières Normes. LES HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE SONT DE 418.70€ (dont 125.61€ pour l'état des lieux). Loyer : 600€ CC (Dont 140€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 460€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 304 et 411 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.