APPARTEMENT T3 58M² - MOISSY-CRAMAYEL

DESCRIPTION DU BIEN

ARBOREA-C04, MOISSY-CRAMAYEL, rue Léon Louis Chandora - Au nord de la ville, situé dans l'Eco-quartier de l'Arboretum de Chanteloup - Dans un environnement calme et verdoyant doté de nombreux espaces verts protégés, jardin pédagogique, parcours santé, écopâturage, ou encore aménagement des berges du ruisseau des Hauldresde, des commerces de proximité, un groupe scolaire, une crèche et une ferme maraîchère le tout procurant une qualité de vie d'exception ! Situation géographique : A quelques minutes de l'A5, RER D à 4 min en voiture reliant PARIS "Châtelet" en 24 minutes seulement ! Centre Commercial Westfield Carré Sénart à 10 min avec ses 200 boutiques, son cinéma et son pôle loisirs. A 45 min de l'Aéroport d'Orly et 55 min de celui de Charles de Gaulle. La résidence : 90 logements collectifs répartis sur 4 bâtiments de 3 étages à l'architecture moderne et élégante. Dotée de 3 parkings semi enterrés et un parc de stationnement extérieur. Les logements sont conçus de sorte à profiter au maximum de la luminosité grâce à ses baies vitrées et ses extérieurs. Chaque bâtiment dispose d'un ascenseur, un local à encombrant et un local à vélo. Colonnes enterrées pour les ordures ménagères. Les Logements : beaux volumes, la plupart des logements profitent d'une double orientation afin de privilégier la lumière naturelle, cuisines équipées, pare-douche ou pare baignoire, grandes baies vitrées, belles loggias ou terrasses, 1 ou 2 stationnements attitrés selon le logement. Chaudière Gaz pour l'eau chaude et le chauffage individuels, eau froide est comprise dans les charges. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nous vous proposons à la location cet agréable T3 de 57.91m² au rez-de-chaussée. Composé d'une entrée, un wc séparé, un séjour spacieux prolongé sur une terrasse orientée Sud/Ouest de 22.78m², une cuisine américaine équipée (meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte), une salle de bains aménagée, 2 chambres spacieuses (11.86m² et 10.46m²) dont une avec placard. 2 places de parking en sous-sol. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Disponible le 28/04/2025. Soumis au dispositif PINEL (plafond de revenus) et GLI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer : 902.99€ (Dont 75€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 752.83€ (dont Frais de V.D.B. : 579.10€ + EDL: 173.73€ ). Dépôt de garantie : 827.99€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.