APPARTEMENT T2 45M² - CASTANET TOLOSAN

DESCRIPTION DU BIEN

L'INTERMÈDE A37-CASTANET-TOLOSAN CENTRE - Installée au bord du Canal du Midi, aux portes de l'agglomération Toulousaine, la commune très prisée de Castanet-Tolosan a gardé son âme de village bénéficiant d'une situation géographique stratégique. A proximité de Labège Innopole, du Parc technologique, à quelques kilomètres du CHU de Rangueil, des complexes scientifiques et aéronautiques (CNES, ONERA), des universités IUT Paul Sabatier. Disposant d'un grand nombre d'infrastructures scolaires, culturelles et sportives et dotée d'une véritable vie commerçante avec sa halle, son marché de plein vent et ses commerces. A proximité immédiate du centre de Toulouse, accessible en 15 minutes seulement grâce à la ligne B du métro. Parée de briques rouges et s'intégrant parfaitement dans le paysage local, la résidence entièrement sécurisée aux allures traditionnelles s'intègre à un projet global d'aménagement axé sur le "vivre piéton", un véritable village sans voitures. Tous les commerces et services de l'hyper-centre sont accessibles à pied, pour un confort quotidien dans un environnement de qualité. Ses appartements ont été pensés et configurés de manière à donner la part belle aux espaces de vie pour plus de confort. Nous mettons à louer cet agréable 2 pièces d'une belle surface de 44.76 m² situé au 3ème et dernier étage. Il est composé d'une entrée desservant un grand séjour avec une cuisine ouverte équipée (meubles auts/bas, plaque vitro et hotte aspirante), un balcon orienté ouest, une chambre spacieuse de 12.92 m² avec placard, une salle de bain avec wc. Vous bénéficierez également d'un stationnement privé et sécurisé en S/Sol. Chauffage et eau chaude assurés par une Chaudière individuelle à Gaz. DPE : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 413.78€. Prix moyens des énergies indexés en 2015. DISPONIBLE AU 08/04/2025.Soumis au dispositif PINEL. Loyer : 626.26€ CC (incluant 45€/mois de provision sur charges - entretien des parties communes uniquement + eau froide). Honoraires à la charge du locataire : 581.88€ (incluant les Frais de V.D.B. : 447.60€ + E.D.L. : 134.28€). Dépôt de garantie : 581.26€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 413,78 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.