APPARTEMENT T2 42M² - GOURNAY SUR MARNE

DESCRIPTION DU BIEN

LE "12"B107 - GOURNAY-SUR-MARNE (94), Chemin du Bel Air, Au cœur du Grand Paris, offrant une vie locale préservée et dynamique, alliant commerces de proximité et événements sportifs comme culturels. Également dotée d'établissements scolaires de bonne qualité. Cette ville familiale allie la douceur de vivre des bords de Marne à la proximité des transports en commun. Située entre les gares de Noisy-Champs et de Chelles-Gournay, desservies par le RER A, le RER E et le transilien P. Gournay profitera prochainement de l'arrivée des lignes de métro 15 et 16 du Grand Paris Express. Lignes de Bus 213 et 220 situées à proximité vous permettront d'accéder aux principales gares RER et Transilien des alentours. Accès rapide depuis la N370 et la A4, permettant ainsi d'accéder au centre de Paris en 30 minutes, et aux deux principaux aéroports en moins de 40min. Au sein d'un quartier pavillonnaire calme, la résidence bénéficie d'un environnement de qualité à proximité des bords de Marne, du Parc Départemental de la Haute-Ile, et du centre commercial Les Pyramides. La résidence est composée de 66 logements répartis sur 4 niveaux, avec des prestations de qualité et agrémentée d'espaces verts, avec des accès sécurisés, dotée d'un ascenseur et d'un parking en sous-sol. Nous vous proposons de louer ce bel appartement T2 NEUF de 42.05 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un four, une plaque amovible et une hotte, un séjour spacieux prolongé vers un balcon, une chambre spacieuse avec placard et une salle d'eau aménagée avec wc. Vous bénéficierez d'un parking privé en sous-sol. Disponible immédiatement. Soumis PINEL A. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Loyer : 745€ dont 55€/mois de provision sur charges. Charges soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 690€. Honoraires à la charge du locataire : 546.65€ (dont V.D.B : 420.50€ + EDL: 126.15€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.