APPARTEMENT T4 117M² - CASTRES

DESCRIPTION DU BIEN

Appartement T4 avec terrasse et place de stationnement dans un garage - Idéal investisseur - Appartement T4 avec fort potentiel Agestis Castres vous propose un superbe appartement de type T4, d'une superficie de 116,70 m², situé dans un secteur recherché, à proximité du 8ème RPIMA, du centre commercial de Roulandou, des écoles et de toutes les commodités. Ce bien de plain-pied avec entrée indépendante vous séduira par ses grands volumes et son excellent potentiel. Caractéristiques de l'appartement : Grande terrasse privative avec accès à une pièce avec entrée indépendante, à aménager selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, ou local professionnel qui communique avec l'appartement). Entrée principale desservant une cuisine séparée, une salle à manger-salon lumineux, et deux grandes chambres de 16 m² chacune. Salle de bain avec toilettes. Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal et menuiseries en double vitrage. Garage non attenant. Les deux autres appartements de l'immeuble se trouvent en dessous de ce bien, avec un accès séparé et indépendant, garantissant ainsi une bonne indépendance entre les différents lots. Actuellement loué à 620 € par mois depuis juin 2007 avec des locataires sérieux et fiables. Combles faciles d'accès, offrant un potentiel supplémentaire pour aménager ou valoriser le bien. Copropriété de petite taille avec 3 lots, gérée par un syndic bénévole. Charges annuelles faibles : 400 € par an, soit seulement 33,33 € par mois. Aucune procédure en cours. Performance énergétique: DPE et GES classés E (diagnostic réalisé le 01/06/2023). Prix de vente : 89 000 € Honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.37.18.45.64. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.