APPARTEMENT T3 62M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

ARBORESENSA02 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH. Nous vous proposons à la location ce beau 3 pièces de 62 m² situé au rez-de-chaussée sur 5 étages avec ascenseur. Composé d'une entrée desservant une salle de bain aménagée avec emplacement pour le lave-linge, un wc séparé, 2 chambres spacieuses dont une avec placard, un séjour et une cuisine ouverte équipée, le tout prolongé sur une jolie terrasse en bois de 16.30 m² avec vue sur les espaces verts. 1 Parking en S/Sol sécurisé. Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. Eau froide comprise dans les charges également. Soumis au dispositif PINEL. Disponible immédiatement. Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat. Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé). Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine). Système de chauffage mixte pour plus d'économies et de confort. Loyer : 834€ CC [dont 145€/mois de provisions sur charges - comprenant le chauffage /eau froide /entretien des communs. Charges soumises à régularisation annuelle]. Honoraires à la charge du locataire : 620€ TTC (Comprenant les Frais de V.D.B : 434€/E.D.L. : 186€). Dépôt de garantie : 689€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 299 et 404 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.