APPARTEMENT T2 44M² - CHELLES

DESCRIPTION DU BIEN

VILLA DU PARC A001 - CHELLES/CENTRE (77), Avenue de la Résistance. Emplacement privilégié, à seulement 400 m de la Gare Transilien P & RER E de Chelles-Gournay reliant Paris en moins de 30 min, l'accès à l'A4 est à 5,9 km et à l'A104 à 6,9 km. L'espace d'activités économiques de la Tuilerie, zone industrielle de la Trentaine, pôles économiques de Marne-la-Vallée sont rapidement accessibles. A proximité de toutes les commodités qui faciliteront votre quotidien (écoles, supermarchés, commerces, marché, espaces verts, nombreux équipements sportifs et de loisirs dans un rayon d'1 km). Face à la résidence le Parc du Souvenir ainsi qu'un nouveau parc à 750m vous permettront d'y faire quelques balades. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée à l'architecture contemporaine de 79 logements dotée d'un jardin commun paysager. A louer cet agréable 2 pièces NEUF de 43.61 m² situé en rez-de-jardin. Il comprend une entrée avec placard desservant une cuisine équipée, un séjour spacieux prolongé sur l'extérieur comprenant une agréable terrasse et un beau jardin privatif clôturé d'env 76 m² orienté ouest, une chambre de 11.67 m² avec accès à l'extérieur et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez d'un parking privé en s/sol. Appartement lumineux et chaleureux avec parquet dans les pièces à vivre. Interphone. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs raccordés au réseau urbain de chaleur de la ville. Disponible de suite. Loyer : 840€ CC - incluant 120€/mois de provision sur charges - comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude - Charges soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 720€. Honoraires à la charge du locataire : 566.93€ dont 436.10€ de frais de visite, dossier et bail et 130.83€ de frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 345 et 467 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.