APPARTEMENT T1 28M² - BUSSY SAINT GEORGES

DESCRIPTION DU BIEN

AGORAPARC I24 - PROGRAMME NEUF - BUSSY-SAINT-GEORGES, Boulevard des Cent Arpents - Commune de Seine-et-Marne connue pour son cadre de vie agréable et préservé, à seulement 25 km de Paris. L'emplacement géographique de la ville est stratégique grâce à la présence du RER A et de la gare TGV de Marne-la-Vallée - Chessy. Dotée de nombreux équipements (34 établissements péri-scolaires et scolaires, 4 complexes sportifs, 1 conservatoire, 1 médiathèque et 1 golf), de deux zones d'activités économiques et de 2 pôles universitaires. Au cœur de l'éco-quartier du Sycomore, en lisière du parc du Génitoy, à proximité immédiate du parc d'activités Gustave Eiffel et à moins de 5 minutes en bus de la gare RER A. Une résidence dotée d'espaces verts, ascenseur et local à vélo. A louer ce studio accueillant de 27.80 m² situé au 2ème étage. Composé d'une entrée, un bel espace de vie avec parquet comprenant une cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante et frigo top), un agréable balcon de 7.10 m² sans vis-à-vis avec une jolie vue dégagée, un placard aménagé dans la pièce de vie, une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez d'un parking en s/sol sécurisé. Belles prestations. Appartement lumineux, chaleureux et agrémenté de petits supports qui rendent ce logement pratique et fonctionnel au quotidien. Disponible de suite. Soumis Pinel A. Chauffage et eau chaude collectifs raccordé au réseau de chaleur urbain. Loyer : 615€ dont 90€/mois de provision sur charges (comprenant l'eau froide/l'eau chaude et le chauffage) . Charges soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 525€. Honoraires à la charge du locataire : 361.40€ dont 278€ de frais de visite, dossier et bail et 83.40€ de frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 et 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.