APPARTEMENT T4 82M² - MOISSY-CRAMAYEL

DESCRIPTION DU BIEN

ARBOREA-A25, MOISSY-CRAMAYEL, rue Léon Louis Chandora - Au nord de la ville, situé dans l'Eco-quartier de l'Arboretum de Chanteloup - Dans un environnement calme et verdoyant doté de nombreux espaces verts protégés, jardin pédagogique, parcours santé, éco-pâturage, ou encore aménagement des berges du ruisseau des Hauldresde, des commerces de proximité, un groupe scolaire, une crèche et une ferme maraîchère le tout procurant une qualité de vie d'exception ! Situation géographique : A quelques minutes de l'A5, RER D à 4 min en voiture reliant PARIS "Châtelet" en 24 minutes seulement ! Centre Commercial Westfield Carré Sénart à 10 min avec ses 200 boutiques, son cinéma et son pôle loisirs. A 45 min de l'Aéroport d'Orly et 55 min de celui de Charles de Gaulle. La résidence : 90 logements collectifs répartis sur 4 bâtiments de 3 étages à l'architecture moderne et élégante. Dotée de 3 parkings semi enterrés et un parc de stationnement extérieur. Les logements sont conçus de sorte à profiter au maximum de la luminosité grâce à ses baies vitrées et ses extérieurs. Chaque bâtiment dispose d'un ascenseur, un local à encombrant et un local à vélo. Colonnes enterrées pour les ordures ménagères. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nous vous proposons à la location cet agréable 4 pièces (3 chambres) récent (07/2023) de 82.04 m² au 2ème étage. Composé d'une entrée avec placard desservant un wc séparé, une salle de bain aménagée avec wc, 3 chambres de 11.87 m², de 12 m² et 11.04 avec un espace dressing et salle d'eau attenante; L'espace de vie d'environ 28 m² est composé d'une séjour prolongé sur une loggia sud/est, et une cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque vitro 4 feux et hotte aspirante). Vous bénéficierez également de 2 places de parking sécurisées en S/Sol et d'une Cave en s/sol. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Soumis au dispositif PINEL (plafond de revenus) et GLI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer : 1129.99€ (Dont 95€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 1066.52€ (dont Frais de V.D.B. : 820.40€ + EDL: 246.12€ ) Dépôt de garantie : 1034.99€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.