APPARTEMENT T3 68M² - RAMONVILLE SAINT AGNE

DESCRIPTION DU BIEN

INVIEWC24 - RAMONVILLE ST-AGNE, rue Victor Hugo, dans un emplacement de choix, À seulement 15' du Capitole, accès immédiat par la rocade, Métro B (et future 3ème ligne de métro) amenant directement au centre-ville de Toulouse. A proximité du parc d'activités de Labège, l'Innopole, du complexe scientifique et spatial, CHU de Rangueil, Cancéropole, universités et de l'IUT Paul Sabatier. Au cœur de l'Écoquartier, la résidence entièrement sécurisée est située sur les fameux Côteaux, dans un environnement paisible et verdoyant, ses étages se déclinent en cascade offrant une superbe perspective visuelle et une vue exceptionnelle sur la plaine de l'Hers et les vallons du Lauragais. A louer appartement T3 récent de 68.29m² situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur (correspond à un RDC). Composé d'une entrée avec placard, l'espace de vie (31.14 m²) comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée de meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique et hotte), un séjour spacieux et lumineux prolongé sur un agréable terrasse de 13.05 m² orientée sud; L'espace nuit est composé d'un dégagement , 2 chambres avec placard, une salle de bain aménagée avec meuble double vasque et miroir et un wc séparé. 1 parking sécurisé en S/Sol -2. DPE : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 317.88€. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Chauffage et Énergie eau Chaude collectifs ! (Raccordé au réseau urbain de chaleur) - Eau froide individuelle. Disponible au 17/02/2025. Soumis au dispositif PINEL. Loyer : 896.16€ Charges Comprises (Incluant 160€/mois de provisions sur charges mensuelles comprenant le Chauffage et l'énergie eau chaude - Eau froide individuelle). Charges soumises à régularisation annuelle. Honoraires de location à la charge du locataire : 682.90€ (Incluant les Frais V.D.B. : 478.03€ + E.D.L.: 204.87€). Dépôt de garantie : 736.16€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 317,88 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.