APPARTEMENT T2 45M² - CASTRES

DESCRIPTION DU BIEN

Appart T2 libre, Centre ville - Agestis 25 place Soult à Castres, vous propose à la vente, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble. Cet appartement T2 d'une superficie de 44,98 m² loi carrez. Il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel en bordure de l'écusson. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec placard, une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four et réfrigérateur), une chambre avec placard et une salle d'eau avec bac de douche, meuble simple vasque, et radiateur soufflant mural. L'appartement dispose également d'un toilette séparé avec point d'eau. Équipements : Menuiseries double vitrage bois. Volets bois. Panneaux rayonnants électriques. Fibre optique. Antenne TV. Cumulus. VMC CLASSE ENERGIE: E - GES: B (réalisé le 26/01/2025). Location possible jusqu'en 2034 sans obligation d'amélioration du DPE. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1180 € et 1640€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2024. Points forts : - Idéal pour premier achat ou investissement locatif - Très bien desservi par les transports et à proximité de commerces - Parking à proximité. Copropriété: Nombre de lots principaux: 5. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 523,97 € Prix du bien: 80 000 € Honoraires à la charge vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.37.18.45.64. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 523,00 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.