APPARTEMENT T3 67M² - VILLENEUVE TOLOSANE

DESCRIPTION DU BIEN

RCB A01 - PROGRAMME NEUF - VILLENEUVE-TOLOSANE, rue Saint-Aubin. Au cœur du nouvel écoquartier Las Fonsès, commune prisée de l'Ouest toulousain. Elle représente le compromis idéal entre la vie paisible et animation de Toulouse situé à seulement 20 minutes de la résidence. Elle bénéficie d'une gamme complète d'équipements : salle des fêtes, théâtre, médiathèque, gymnase, marché de plein-vent. 3 écoles maternelles, 3 écoles primaires, un lycée à proximité (lycée Henri Matisse à Cugnaux). L'écoquartier de Las Fonsès dispose d'une place animée de terrasses, cafés et restaurants cohabitant avec la zone de loisirs du Bois Vieux, un parc aménagé de plus de 3 hectares. A proximité immédiate de la place commerciale et du groupe scolaire, à 100 m du Carrefour Contact, à 500 m de l'arrêt de bus (bus n°47 reliant la station de métro Basso-Cambo et la gare TER de Portet-sur-Garonne, à 650 m du centre-ville et un accès immédiat à l'A64. Au sein d'une résidence de 72 logements dont 3 collectifs, villas et duplex. Nous vous proposons à la location ce bel appartement de type 3 pièces d'une surface de 67.22 m² situé en RDC sur 3. Composé d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique, hotte aspirante), une jolie terrasse de 15.90 m² orientée Sud/Ouest; L'espace nuit est délimité par un dégagement distribuant 2 chambres dont une avec placard et une avec un espace dressing aménagé, une salle de bain et un wc séparé. Vous bénéficierez de 2 parkings sécurisés en S/Sol et une Cave en rdc. Chaudière individuelle gaz pour le chauffage et l'eau chaude. Logement aux normes RE2020 ET NF habitat HQE. Pré-équipé pour la Fibre. Ascenseur. Local OM et Vélos. Espaces verts. Intratone. Disponible immédiatement. Soumis PINEL. Loyer : 800€ CC dont 80€/mois de provision sur charges (dont eau froide) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 720€ Honoraires à la charge du locataire : 672.20€ dont 201.66€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 427 et 578 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.