APPARTEMENT T3 60M² - VILLENEUVE TOLOSANE

DESCRIPTION DU BIEN

RCBB12 - PROGRAMME NEUF - VILLENEUVE-TOLOSANE, Rue Saint-Aubin. Au cœur du nouvel écoquartier Las Fonsès, commune prisée de l'Ouest toulousain. Elle représente le compromis idéal entre la vie paisible et animation de Toulouse situé à seulement 20 minutes de la résidence. Elle bénéficie d'une gamme complète d'équipements : salle des fêtes, théâtre, médiathèque, gymnase, marché de plein-vent. 3 écoles maternelles, 3 écoles primaires, un lycée à proximité (lycée Henri Matisse à Cugnaux). L'écoquartier de Las Fonsès dispose d'une place animée de terrasses, cafés et restaurants cohabitant avec la zone de loisirs du Bois Vieux, un parc aménagé de plus de 3 hectares. A proximité immédiate de la place commerciale et du groupe scolaire, à 100 m du Carrefour Contact, à 500 m de l'arrêt de bus (bus n°47 reliant la station de métro Basso-Cambo et la gare TER de Portet-sur-Garonne, à 650 m du centre-ville et un accès immédiat à l'A64. Au sein d'une résidence de 72 logements dont 3 collectifs, villas et duplex. Nous vous proposons à la location ce bel appartement de type T3 NEUF de 59.93 m² situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard, un wc séparé, une salle d'eau, 2 chambres avec placard, un séjour et une cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique et hotte aspirante, un balcon de 13.46 m² orienté Sud/Est. Vous bénéficierez d'un parking double en s/sol et une cave en S/Sol. Logement aux normes RE2020 ET NF habitat HQE. Soumis PINEL. Disponible immédiatement. Loyer : 740€ CC dont 80€/mois de provision sur charges (dont eau froide) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 660€ Honoraires à la charge du locataire : 599.30€ dont 179.79€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 322 et 436 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.