APPARTEMENT T2 50M² - LE BLANC MESNIL

DESCRIPTION DU BIEN

BOBIGNY, située à l'angle de l'avenue du 8 mai 1945 et de l'avenue Camélinat, à seulement 3 minutes de l'autoroute A1 qui permet de rejoindre le boulevard périphérique et la capitale en moins de 20 minutes. Proche du Parc des expositions Paris Le Bourget. Proche de toutes les commodités, des transports en commun (Musée de l'air et de l'Espace) et à côté de la future gare du Grand Paris Express ligne 17, elle bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier paisible. Elle se trouve à proximité de plusieurs écoles et commerces et à 2,5 km du cœur de ville du Blanc-Mesnil. Composée d'un commerce en rez-de-chaussée et de 39 logements, la résidence dispose également d'un espace végétalisé à l'arrière. Côté rue, l'architecture du bâtiment s'inscrit dans un style traditionnel parisien et rend hommage à la période Art Déco des années 1930. La résidence possède également des locaux dédiés aux 2 roues et aux poussettes et d'un parking souterrain. Composé d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, un balcon, une chambre spacieuse, un bureau, une salle de bains avec wc. Un logement idéal pour le télétravail. 1 parking privé en S/Sol. Prestations de qualité. De conception RT 2012 et NF Habitat. Chauffage et eau chaude sanitaire compris dans les charges. Disponible au 07/01/2025. Soumis PINEL A. Loyer : 894.43€ dont 120€/mois de provision sur charges. Charges Soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 774.43€. Honoraires à la charge du locataire : 648.96€ dont 149.76€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 226 et 305 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.