APPARTEMENT T3 63M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

PATIOARDENNAB16 -TOULOUSE/LARDENNE, Chemin du Ramelet Moundi - PROGRAMME NEUF - A l'ouest de Toulouse, dans un quartier résidentiel très prisé pour son calme et sa nature préservée. Connecté par ses axes routiers facilitant l'accès aux zones d'activité de Basso Combo, du pôle aéronautique d'Airbus et aérospatial de Blagnac-Colomiers et le CHU de Purpan, l'hypercentre Toulousain se situe à quelques minutes. Également desservi par plusieurs lignes de bus (67,8, 65 et 46), Gare TER de Lardenne, Métro (ligne A) à 2,6 km. Les commerces (supermarchés, pharmacies, restaurants, centres de santé) et commodités (établissements scolaires de la maternelle au lycée et université) y sont accessibles à pied. Répartie en 3 bâtiments en R+1 (+ combles), la résidence intimiste de conception traditionnelle compte seulement 24 appartements. Elle bénéficie d'un parking en sous/sol (ascenseur -1 et portail télécommandé), local vélos, espaces verts communs. Nous vous proposons à la location ce bel appartement NEUF 3 pièces de 63.35 m² situé au 1er et dernier étage. Composé d'une entrée, placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée (un espace de 30.95 m²), prolongé sur un agréable balcon de 13.56 m² sans vis-à-vis; L'espace nuit comprend un dégagement, 2 chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Vous bénéficierez de 2 parkings privées en sous-sol. Production d'eau chaude sanitaire/Chauffage par chaudière gaz individuelle et par chauffe-eau thermodynamique. Disponible immédiatement. Soumis PINEL. Loyer : 900€ Charges Comprises (dont 70€/mois de provision sur charges - avec régularisation annuelle). Dépôt de Garantie : 830€ Honoraires à la charge du locataire : 633.50€ dont 190.05€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 444 et 601 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.