APPARTEMENT T4 81M² - VILLENEUVE TOLOSANE

DESCRIPTION DU BIEN

RCBC11 - PROGRAMME NEUF - VILLENEUVE-TOLOSANE, Rue Saint-Aubin. Au cœur du nouvel écoquartier Las Fonsès, commune prisée de l'Ouest toulousain. Elle représente le compromis idéal entre la vie paisible et animation de Toulouse situé à seulement 20 minutes de la résidence. Elle bénéficie d'une gamme complète d'équipements : salle des fêtes, théâtre, médiathèque, gymnase, marché de plein-vent. 3 écoles maternelles, 3 écoles primaires, un lycée à proximité (lycée Henri Matisse à Cugnaux). L'écoquartier de Las Fonsès dispose d'une place animée de terrasses, cafés et restaurants cohabitant avec la zone de loisirs du Bois Vieux, un parc aménagé de plus de 3 hectares. A proximité immédiate de la place commerciale et du groupe scolaire, à 100 m du Carrefour Contact, à 500 m de l'arrêt de bus (bus n°47 reliant la station de métro Basso-Cambo et la gare TER de Portet-sur-Garonne, à 650 m du centre-ville et un accès immédiat à l'A64. Au sein d'une résidence de 72 logements dont 3 collectifs, villas et duplex. Nous vous proposons à la location ce bel appartement de type T4 traversant de 81.34m² situé au 1er et dernier étage. Composé d'une entrée avec espace un rangement, un wc séparé, un ensemble spacieux de 35.24 m² intégrant le séjour et la cuisine ouverte aménagée (voir projection projet : meubles hauts/bas, plaque de cuisson et hotte), le tout est prolongé sur un agréable balcon de 13.78 m²; L'espace nuit est composé d'un dégagement distribuant 3 chambres avec placard de 12.40 m², 11.18 m² et 10.22 m², une salle de bain avec meuble double vasques et emplacement pour le lave-linge. Terrasse supplémentaire du coté de l'entrée d'une belle surface de 13.95 m². Vous bénéficierez également d'un box en RDC et d'un parking aérien. Pompe à chaleur pour la production du chauffage + eau chaude. Logement aux normes RE2020 ET NF habitat HQE. Livraison au 20/01/2025. Location sur plan. Soumis PINEL. Loyer : 820€ CC dont 80€/mois de provision sur charges (dont eau froide) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 740€ Honoraires à la charge du locataire : 813.40€ dont 244.02€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION.