APPARTEMENT T2 46M² - VILLENEUVE TOLOSANE

DESCRIPTION DU BIEN

RCB A14 - PROGRAMME NEUF - VILLENEUVE-TOLOSANE, Rue Saint-Aubin. Au cœur du nouvel écoquartier Las Fonsès, commune prisée de l'Ouest toulousain. Elle représente le compromis idéal entre la vie paisible et animation de Toulouse situé à seulement 20 minutes de la résidence. Elle bénéficie d'une gamme complète d'équipements : salle des fêtes, théâtre, médiathèque, gymnase, marché de plein-vent. 3 écoles maternelles, 3 écoles primaires, un lycée à proximité (lycée Henri Matisse à Cugnaux). L'écoquartier de Las Fonsès dispose d'une place animée de terrasses, cafés et restaurants cohabitant avec la zone de loisirs du Bois Vieux, un parc aménagé de plus de 3 hectares. A proximité immédiate de la place commerciale et du groupe scolaire, à 100 m du Carrefour Contact, à 500 m de l'arrêt de bus (bus n°47 reliant la station de métro Basso-Cambo et la gare TER de Portet-sur-Garonne, à 650 m du centre-ville et un accès immédiat à l'A64. Au sein d'une résidence de 72 logements dont 3 collectifs, villas et duplex. Nous vous proposons à la location ce spacieux 2 pièces de 46.26 m² situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Composé d'une entrée desservant une salle de bain avec wc et emplacement pour le lave-linge, un belle ensemble spacieux de 24.37m² intégrant le séjour et la cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique 2 feux, une hotte aspirante et un réfrigérateur top), le tout est prolongé sur un agréable balcon de 14.10 m², une chambre avec placard. Vous bénéficierez d'un parking sécurisé en s/sol et d'une cave. Chaudière individuelle gaz pour le chauffage et l'eau chaude. Logement aux normes RE2020 ET NF habitat HQE. Pré-équipé pour la Fibre. Ascenseur. Local OM et Vélos. Espaces verts. Intratone. Livraison au 18/12/2024. Location sur plan. Soumis PINEL. Loyer : 590€ CC dont 50€/mois de provision sur charges (dont eau froide) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 540€ Honoraires à la charge du locataire : 601.38€ dont 138.78€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION.