APPARTEMENT T2 44M² - LUNION

DESCRIPTION DU BIEN

PROGRAMME NEUF - L'UNION, Avenue des Pyrénées - Située en plein cœur de L'Union, un emplacement privilégié : arrêt de bus 43 et 42 face à l'immeuble et menant au métro Les Argoulets en quelques minutes, Commerces à 270m, à 800 m du Calicéo et à 3.5 km du centre commercial E.Leclerc avec des 42 boutiques. A quelques minutes à pied vous accéderez facilement au centre commercial « Le Carré des Pyrénées » intégrant de nombreux commerces locaux : boulangerie bio, boucherie, caviste. Le marché situé au pied de l'olivier millénaire et face aux Pyrénées se tient chaque dimanche. Programme neuf de 58 appartements, répartis dans 6 petits bâtiments. Une agréable résidence clôturée et sécurisée qui propose un cœur d'îlot paysager avec des cheminements piétons. Les résidents pourront ainsi profiter de beaux espaces et bénéficier d'un environnement arboré. Les résidents pourront également accéder à un parking sous-sol et un local vélos. Nous vous proposons à la location ce bel appartement 2 pièces neuf de 44.45 m² situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur. Composé d'une entrée avec placard, un beau séjour et cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson 2 feux, hotte aspirante, réfrigérateur top et lave-linge), un balcon (loggia) de 7.73 m² orienté Est, une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau avec wc. 1 parking privé en S/Sol. Disponible de suite. Loyer : 720€ CC dont 50€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 670€. Honoraires à la charge du locataire : 444.50€ dont 133.35€ pour l'état des lieux de sortie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.