APPARTEMENT T4 82M² - VILLENEUVE TOLOSANE

DESCRIPTION DU BIEN

RCBC01 - PROGRAMME NEUF - VILLENEUVE-TOLOSANE, Rue Saint-Aubin. Au cœur du nouvel écoquartier Las Fonsès, commune prisée de l'Ouest toulousain. Elle représente le compromis idéal entre la vie paisible et animation de Toulouse situé à seulement 20 minutes de la résidence. Elle bénéficie d'une gamme complète d'équipements : salle des fêtes, théâtre, médiathèque, gymnase, marché de plein-vent. 3 écoles maternelles, 3 écoles primaires, un lycée à proximité (lycée Henri Matisse à Cugnaux). L'écoquartier de Las Fonsès dispose d'une place animée de terrasses, cafés et restaurants cohabitant avec la zone de loisirs du Bois Vieux, un parc aménagé de plus de 3 hectares. A proximité immédiate de la place commerciale et du groupe scolaire, à 100 m du Carrefour Contact, à 500 m de l'arrêt de bus (bus n°47 reliant la station de métro Basso-Cambo et la gare TER de Portet-sur-Garonne, à 650 m du centre-ville et un accès immédiat à l'A64. Au sein d'une résidence de 72 logements dont 3 collectifs, villas et duplex. Nous vous proposons à la location ce bel appartement de type T4 de 82.33m² situé en rez-de-jardin. Composé d'une entrée avec placard, d'un ensemble spacieux intégrant le séjour et la cuisine ouverte aménagée (voir photo projection comprendra meubles hauts/bas, four, plaque de cuisson et hotte aspirante, emplacement pour le micro-ondes et lave-vaisselle), le tout est prolongé sur une agréable terrasse de 11.80 m² et son jardin privatif d'env 81 m²; L'espace nuit est composé d'un dégagement distribuant 3 chambres avec placard, une salle de bain avec emplacement lave-linge et un wc séparé. Vous bénéficierez d'un box en RDC et d'un parking aérien. Pompe à chaleur pour la production du chauffage + eau chaude. Logement aux normes RE2020 ET NF habitat HQE. Livraison au 27/01/2025. Location sur plan. Soumis PINEL. Loyer : 850€ CC dont 60€/mois de provision sur charges (dont eau froide) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 790€ Honoraires à la charge du locataire : 823.30€ dont 246.99€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION.