APPARTEMENT T3 62M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

PATIOARDENNAB04 -TOULOUSE/LARDENNE, Chemin du Ramelet Moundi - PROGRAMME NEUF - A l'ouest de Toulouse, dans un quartier résidentiel très prisé pour son calme et sa nature préservée. Connecté par ses axes routiers facilitant l'accès aux zones d'activité de Basso Combo, du pôle aéronautique d'Airbus et aérospatial de Blagnac-Colomiers et le CHU de Purpan, l'hypercentre Toulousain se situe à quelques minutes. Également desservi par plusieurs lignes de bus (67,8, 65 et 46), Gare TER de Lardenne, Métro (ligne A) à 2,6 km. Les commerces (supermarchés, pharmacies, restaurants, centres de santé) et commodités (établissements scolaires de la maternelle au lycée et université) y sont accessibles à pied. Répartie en 3 bâtiments en R+1 (+ combles), la résidence intimiste de conception traditionnelle compte seulement 24 appartements. Elle bénéficie d'un parking en sous/sol (ascenseur -1 et portail télécommandé), local vélos, espaces verts communs. Nous vous proposons à la location ce bel appartement NEUF 3 pièces de 62.20 m² en rez-de-jardin. Composé d'une entrée, placard, séjour et cuisine aménagée, Terrasse de 13.59 m² et jardin privatif de 22.70 m², une chambre + placard, un dégagement distribuant une seconde chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé. 1 place de parking privée. Production d'eau chaude sanitaire/Chauffage par chaudière gaz individuelle et par chauffe-eau thermodynamique. Disponible au 04/12/2024. Résidence en fin de construction. Location sur plan. Soumis PINEL. Loyer : 870€ Charges Comprises (dont 70€/mois de provision sur charges - avec régularisation annuelle). Dépôt de Garantie : 800€ Honoraires à la charge du locataire : 808.60€ dont 186.60€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394 et 534 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.