APPARTEMENT T3 65M² - LESPINASSE

DESCRIPTION DU BIEN

CDG D11 - LESPINASSE (nouveau quartier de L'Espertin) - Situé au nord de Toulouse, accès direct aux bassins d'emplois de TOULOUSE-BLAGNAC (Autoroute des Deux-Mers A62 à 4 min, Entrée rocade à 9 min, Toulouse à 10 min, TRAM 1 Beauzelle à 10 min, Secteur aéronautique et aérospatial Toulouse-Blagnac à 8 km). A Proximité du nouveau centre commercial de Fenouillet à 4 km, ses 70 boutiques et son complexe cinéma. Lignes de bus (L59 et L30) avec un accès direct à l'Aéroport. Proche commerces, écoles et Mairie. Résidence Familiale composée de 6 bâtiments de 1 ou 2 étages, et de quelques villas dans un environnement vert avec des espaces végétalisés tout autour. Matériaux nobles et innovants, isolation renforcée (RT2012), volets roulants motorisés dans les séjours, menuiserie à isolation renforcée avec double vitrage. Nous vous proposons à la location cet agréable T3 Récent de 64.63 m² situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée desservant le séjour spacieux et sa cuisine ouverte aménagée de meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte, placard, l'ensemble est prolongé sur un agréable balcon de 9.85 m² orientée sud/ouest avec vue dégagée; L'espace nuit est délimité par un dégagement avec placard distribuant 2 chambres spacieuses avec placard 11.49m² et 12.01m², une salle de bain aménagée avec branchement lave-linge et un wc séparé. 3 stationnements privés aériens dans la résidence. Disponible au 12/11/2024. SOUMIS PINEL. Loyer : 752€ CC (dont 85€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle - eau froide comprise). Honoraires à la charge du locataire : 646.30€ (dont Frais de V.D.B : 452.41€ + E.D.L. : 193.89€). Dépôt de garantie : 667€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 286 et 387 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.