APPARTEMENT T2 45M² - CORNEBARRIEU

DESCRIPTION DU BIEN

PROGRAMME NEUF - CORNEBARRIEU, rue Jean Mermoz - En lisière de forêt, à seulement 5 min du centre-ville, au cœur de l'écoquartier de Monges-Croix du Sud. Un programme résidentiel de 68 logements, composé d'appartements et de maisons individuelles dotée d'un îlot de fraîcheur de plus d'un hectare contribuant au respect et à l'amélioration de la biodiversité du site. Une commune très prisée au nord-ouest de la Métropole Toulousaine accessible en seulement 20 min. Véritable poumon vert qui se déploie sur un parc de 12 ha composé de plus de 4 500 arbres, de bassins paysagers, le tout sillonné par 4, 5 km de cheminements piétons et cycles. Vous bénéficiez d'une école maternelle, élémentaire et d'une crèche. L'éco quartier Monges-Croix du Sud est également parfaitement connecté : à 5 minutes du terminus du tramway T1, de la ligne de bus 17 et de l'Aéroport de Blagnac. C'est au sein de ce quartier vert que nous vous proposons cet appartement 2 pièces à louer de 44.51 m² au 2ème et dernier étage. Composé d'une Entrée desservant un séjour spacieux et lumineux avec placard et cuisine ouverte équipée en cours de pose, un agréable bacon de 11 m² orienté Est en prise directe avec la nature environnante, une chambre à l'entrée avec placard, une salle d'eau avec wc. 1 stationnement privé. Eau chaude sanitaire et chauffage assurés par une chaudière à gaz. PROGRAMME NEUF. LOGEMENT DISPONIBLE 18/11/2024. LOCATION SUR PLAN. SOUMIS PINEL. Loyer : 610€ CC (dont 60€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 550€. Honoraires à la charge du locataire : 445.10€ dont 133.53€ de frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION.