APPARTEMENT T3 115M² - CASTRES

DESCRIPTION DU BIEN

Appartement d'exception T3 de 115 m2 - Agestis vous propose à deux pas du centre ville et proche de toutes les commodités ce magnifique appartement T3 de 115 m2 habitables au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée. Avec sa vue dégagée sur Castres, sans vis à vis, ses deux terrasses en "rooftop" dont l'une donnant sur le parc Briguiboul et son ascenseur privatif arrivant directement dans le hall d'entrée, cet appartement spacieux et lumineux vous séduira d'emblée. Il se compose d'un très grand séjour avec accès sur une terrasse de 26 m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant également sur la terrasse, une salle d'eau avec une grande douche, un toilette et deux chambres spacieuses avec une petite terrasse commune. L'appartement dispose de plusieurs pièces de rangement. Les menuiseries sont en alu double vitrage avec volets roulants motorisés. Le chauffage est individuel électrique. Vous disposez également en sous-sol sécurisé par un portail électrique d'un grand garage de 25 m2 entièrement carrelé. L'entrée collective est sécurisée par un interphone/digicode. DPE et GES classés D et B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1840 € et 2550 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. L'appartement est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € environ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix : 290 000 €* (*Honoraires charge vendeur). Vous pouvez nous contacter directement au 06.37.18.45.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.