APPARTEMENT T2 44M² - EPONE

DESCRIPTION DU BIEN

MARIANNE A29- EPÔNE - Rue des deux frères Laporte - Idéalement situé, dans l'ouest de Paris, au cœur de la ville dynamique d'Epône. Au sein d'une résidence très récente (05/2024). A louer ce très bel appartement 2 pièces récent d'une surface de 43.83m² bien agencé au 2ème étage avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard desservant un beau séjour avec sa cuisine ouverte équipée de meubles hauts/bas, plaque de cuisson vitro, une hotte aspirante, frigo top; un balcon de 6.06m², une chambre avec placard, une agréable salle de bain aménagée avec wc, équipée d'un radiateur sèche-serviette et d'un lave-linge classe énergie A. Vous bénéficierez également d'un stationnement privé en sous/sol. Accès sécurisé par vidéophone, vigik et platine digicode. Eau chaude et chauffage collectifs compris dans les charges. Les + : Espace de Coworking dédié au télétravail accessible aux résidents (rez-de chaussée de la résidence) Véhicules électriques en autopartage (2 voitures à votre disposition au s/sol avec bornes de recharge dédiées) Local vélos - Alarme connectée - Domotique (contrôle à distance du thermostat et de l'alarme connectée) Aux normes NF HABITAT - RT 2012. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces ainsi que du nouveau « quartier gare ». La Gare d'Epône Mézières se trouve à seulement 750 m autour de laquelle s'articule un quartier totalement réaménagé. Au sein de cette résidence de 41 logements connectés répartis sur 2 bâtiments, aux prestations haut de gamme. La résidence est desservie par des cheminements piétonniers et entourés de beaux jardins arborés qui apportent une réelle quiétude à tous les résidents. Disponible le 22/02/2025. Soumis au dispositif PINEL. Loyer : 830€ CC dont 110€/mois de provision sur charges - Comprenant le Chauffage + la production d'eau chaude - chaudière collective à Gaz - Charges soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 720€. Honoraires à la charge du locataire : 482.13€ dont 131.49€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 221 et 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.