APPARTEMENT T2 46M² - COLOMIERS

DESCRIPTION DU BIEN

CAPHORIZONB14 - COLOMIERS/FENASSIERS, Chemin de Bouconne - Aux portes de Toulouse avec une situation géographique privilégiée - A seulement 10 min en transport du Lycée International - Aéroport de Blagnac à 10 min en voiture - Ouverture de la 3ème Ligne de métro prévue en 2028 - Bien desservie par les transports. Dans un environnement d'exception avec ses 520 hectares d'espaces de loisirs et nature (classée ville fleurie). Tous commerces de proximité accessibles à pied. CAP HORIZON est une résidence conçue avec une isolation renforcée, chauffage au gaz individuel avec des protections solaires des extérieurs afin d'offrir de considérables économies d'énergie contribuant ainsi au respect de l'environnement. Les appartements sont répartis sur 2 petits bâtiments A et B avec des espaces communs verdoyants bordant la résidence. Résidence entièrement sécurisée (porte 3 points, entrée avec badge et vidéophone/parking S/Sol/Beaux volumes/ Accès PMR). Quartier pavillonnaire. Nous vous proposons ce 2 pièces récent d'une belle surface de 45.95 m² au 3ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée offrant d'un coté un séjour spacieux et de l'autre une cuisine américaine aménagée (meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte) un agréable balcon de 9.40 m² (véritable pièce de vie supplémentaire pour vos soirées d'été), une grande chambre de 14.19m² avec placard et une salle de bains aménagée avec WC et emplacement Lave-Linge). 1 parking sécurisé en S/Sol. Disponible le 02/09/2024. Soumis PINEL. Loyer : 593€ CC (dont 50€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 459.5€ (dont Frais d' E.D.L. : 137.85€). Dépôt de garantie : 543€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 287 et 389 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.