APPARTEMENT T4 82M² - MELUN

DESCRIPTION DU BIEN

LE 58 - MELUN/PRÉFECTURE - Ville préfecture et ville capitale de la Seine-Marne - Boulevard Aristide Briand. Située aux portes de la Capitale, connectée par le RER D et le Transilien R permettant de rejoindre le centre de Paris en 30 minutes. Grands axes routiers et réseau de transport efficaces. Idéalement situé, entre ville et nature dans le quartier résidentiel de la Préfecture, la résidence vous offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. À quelques minutes à pied du centre-ville et du parc Debreuil, les deux bâtiments de 23 logements chacun, vous proposent des appartements alliant esthétisme et fonctionnalité. Dans un environnement résidentiel bénéficiant de nombreux commerces, infrastructures scolaires et de loisirs. Bus et Commerces au pied de l'immeuble favorisant la qualité de vie au quotidien. Nous vous proposons à la location ce bel appartement 4 pièces récent de 81.70 m² situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé desservant un séjour lumineux prolongé sur une agréable loggia de 6.50 m², une cuisine ouverte équipée aux tendances actuelles, 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bain aménagée et WC séparé. Vous bénéficierez également d'un stationnement privé en sous-sol sécurisé par un portail télécommandé. Disponible au 06/08/2024. Soumis au dispositif Pinel A. Loyer : 1026.47€ CC (dont 95€/mois de provision sur charges). Charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Charges soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 931.47€. Honoraires à la charge du locataire : 1062.10€ dont 245.10€ de frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.