APPARTEMENT T2 49M² - EPONE

DESCRIPTION DU BIEN

MARIANNE A11 - EPÔNE - Rue des deux frères Laporte - Idéalement situé, dans l'ouest de Paris, au cœur de la ville dynamique d'Epône. A louer ce bel appartement 2 pièces récent d'une belle surface de 49.24 m² situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Composé d'une entrée - cellier - wc séparé - un séjour lumineux et spacieux - agréable balcon d'une belle surface de 17.92 m² orienté Est - une cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante) - une chambre spacieuse avec placard - salle de bain équipée d'un radiateur sèche-serviette et d'un lave-linge classe énergie 1 stationnement privé en sous/sol est à votre disposition. Accès sécurisé par vidéophone, vigik et platine digicode. Eau chaude et chauffage collectifs compris dans les charges. Les + : Espace de Coworking dédié au télétravail accessible aux résidents (rez-de chaussée de la résidence) Possibilité de véhicules électriques en autopartage (2 voitures à votre disposition au s/sol avec bornes de recharge dédiées) Local vélos - Alarme connectée - Domotique (contrôle à distance du thermostat et de l'alarme connectée). Aux normes NF HABITAT - RT 2012 Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces ainsi que du nouveau « quartier gare ». La Gare d'Epône Mézières se trouve à seulement 750 m autour de laquelle s'articule un quartier totalement réaménagé. Au sein de cette résidence de 41 logements connectés répartis sur 2 bâtiments, aux prestations haut de gamme. La résidence est desservie par des cheminements piétonniers et entourés de beaux jardins arborés qui apportent une réelle quiétude à tous les résidents. Disponible au 01/07/2025. Soumis au dispositif PINEL. Loyer : 935€ CC dont 110€/mois de provision sur charges - Comprenant le Chauffage + la production d'eau chaude - chaudière collective à Gaz - Charges soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 825€. Honoraires à la charge du locataire : 541.64€ dont 147.72€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 279 et 377 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.