APPARTEMENT T3 65M² - COLOMIERS

DESCRIPTION DU BIEN

CAPHORIZONA13- COLOMIERS/FENASSIERS, Chemin de Bouconne - Aux portes de Toulouse avec une situation géographique privilégiée - Entre Le Perget et La Naspe - A seulement 10 min en transport du Lycée International - Aéroport de Blagnac à 10 min en voiture - Ouverture de la 3ème Ligne de métro prévue en 2028 - Bien desservie par les transports. Dans un environnement d'exception avec ses 520 hectares d'espaces de loisirs et nature (classée ville fleurie). Tous commerces de proximité accessibles à pied. CAP HORIZON est une résidence conçue avec une isolation renforcée, chauffage au gaz individuel avec des protections solaires des extérieurs afin d'offrir de considérables économies d'énergie contribuant ainsi au respect de l'environnement. Les appartements sont répartis sur 2 petits bâtiments A et B avec des espaces communs verdoyants bordant la résidence. Résidence entièrement sécurisée (porte 3 points, entrée avec badge et vidéophone/parking S/Sol/Beaux volumes/Bacs à ordures ménagères enterrées/ Accès PMR). Quartier pavillonnaire. Nous vous proposons ce 3 pièces récent d'une belle surface de 64.70 m² au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée distribuant d'un coté le séjour spacieux et sa cuisine américaine équipée de meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte; Une agréable et spacieuse terrasse de 10.10 m² (véritable pièce de vie supplémentaire pour vos soirées d'été !), 2 chambres avec placards aménagés de 13.24m²/10.30m²; salle de bains aménagée (emplacement + branchement LL) et WC séparé. 1 parking sécurisé en S/Sol. DPE : B. Disponible au 20/05/2024. Soumis PINEL. Loyer : 727€ CC (dont 65€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 647€ (dont Frais de V.D.B. : 452.90€ + E.D.L. : 194.10€). Dépôt de garantie : 662€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 257 et 348 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.