Réf : GES60692032-92
833 €
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TOULOUSE/EMPALOT, Face au poumon vert de l'Ile du Ramier, une situation géographique combinant confort de vie et emplacement stratégique. A deux pas du Métro, des commerces, des écoles et d'un accès périphérique immédiat. Dans un quartier porté par son fort dynamisme associatif. Dans une résidence mixant résidence étudiante et logements familiaux. Au sein d'un bel immeuble de 51 logements sur 8 étages avec ascenseur. A louer ce bel appartement T3 récent de 61.50 m² au 5ème étage avec ascenseur. Composé d'une entrée desservant un WC séparé, une salle de bain aménagée, 2 chambres dont une avec placard, un placard dans le couloir, un ensemble séjour et sa cuisine ouverte équipée (meuble hauts/bas, hotte aspirante, plaque vitro, réfrigérateur/congélateur), le tout est prolongé vers une agréable loggia de 8.40 m² orientée sud. 1 place de parking. Eau chaude et Chauffage compris dans les charges - Raccordé au réseau de chaleur urbain. Disponible au 01/05/2024. Soumis au dispositif Pinel. Loyer : 832.92€ CC dont 110€/mois de provision sur charges incluant l'eau chaude/froide et le chauffage - Charges soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 722.92€. Honoraires à la charge du locataire : 799.50€ dont 184.50€ pour l'état des lieux et 615€ de frais de dossier, visite et bail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 329 et 445 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
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05 61 61 61 61
