APPARTEMENT T2 41M² - CASTANET TOLOSAN

DESCRIPTION DU BIEN

DELTA A07 - CASTANET-TOLOSAN /CENTRE - Rue Colonel Gendreau - La Ritournelle, un emplacement de choix ! Un lieu de vie confortable dans un environnement agréable ! En retrait de la voie principale et à 5 minutes à pied de l'hyper-centre de Castanet-Tolosan, cette résidence a tout pour vous séduire ! A quelques pas des écoles, commerces et services de l'hyper-centre, elle bénéficie d'une situation stratégique. Au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture traditionnelle (briquettes en façade) qui s'intègre parfaitement dans son environnement résidentiel et pavillonnaire. Une résidence triangulaire enveloppée dans une végétation luxuriante, comptant 3 bâtiments A, B et C de petite hauteur (R+1 + combles) dotée de cheminements piétions et de nombreux espaces verts. Nous vous proposons à la location ce bel appartement avec les caractéristiques suivantes : APPARTEMENT récent - T2 - 41.42 m² - RDC - COMPOSE : ENTRÉE, PLACARD, SÉJOUR - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE (meubles hauts/bas, plaque vitro 2 feux, hotte aspirante, réfrigérateur Top) - TERRASSE de 10.94 m² ORIENTE Sud/Ouest - 1 CHAMBRE avec PLACARD : 11.73 m², SALLE DE BAINS avec WC (emplacement Lave-Linge). 2 PARKINGS. Disponible le 05/05/2025. Soumis PINEL B1. Loyer: 603.79€ CC (dont 55€/mois de provision sur charges - avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 548.79€. Honoraires à la charge du locataire : 538.46€ dont 124.26€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 704 et 953 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.