APPARTEMENT T4 78M² - MOISSY-CRAMAYEL

DESCRIPTION DU BIEN

PROGRAMME NEUF - ARBOREA-A01, MOISSY-CRAMAYEL, rue Léon Louis Chandora - Au nord de la ville, situé dans l'Eco-quartier de l'Arboretum de Chanteloup - Dans un environnement calme et verdoyant doté de nombreux espaces verts protégés, jardin pédagogique, parcours santé, écopâturage, ou encore aménagement des berges du ruisseau des Hauldresde, des commerces de proximité, un groupe scolaire, une crèche et une ferme maraîchère le tout procurant une qualité de vie d'exception ! Situation géographique : A quelques minutes de l'A5, RER D à 4 min en voiture reliant PARIS "Châtelet" en 24 minutes seulement ! Centre Commercial Westfield Carré Sénart à 10 min avec ses 200 boutiques, son cinéma et son pôle loisirs. A 45 min de l'Aéroport d'Orly et 55 min de celui de Charles de Gaulle. La résidence : 90 logements collectifs répartis sur 4 bâtiments de 3 étages à l'architecture moderne et élégante. Dotée de 3 parkings semi enterrés et un parc de stationnement extérieur. Les logements sont conçus de sorte à profiter au maximum de la luminosité grâce à ses baies vitrées et ses extérieurs. Chaque bâtiment dispose d'un ascenseur, un local à encombrant et un local à vélo. Colonnes enterrées pour les ordures ménagères. Les Logements : beaux volumes, la plupart des logements profitent d'une double orientation afin de privilégier la lumière naturelle, cuisines équipées, pare-douche ou pare baignoire, grandes baies vitrées, belles loggias ou terrasses, 1 ou 2 stationnements attitrés selon le logement. Chaudière Gaz pour l'eau chaude et le chauffage. L'eau froide est comprise dans les charges. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nous vous proposons à la location ce joli 4 pièces avec 3 chambres de 78.33 m² en RDC surélevé. Composé d'une entrée avec placard, un wc séparé, une salle de bains aménagée avec wc, chambre 1 de 11.73 m², chambre 2 de 10.52 m² avec une terrasse privative, chambre 3 avec accès 2ème terrasse et une salle d'eau attenante; L'espace de vie d'environ 30 m² est composé d'une séjour prolongé sur la terrasse et une cuisine américaine équipée (meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte). 2 places de parking sécurisées en S/Sol. 1 Cave. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Livraison au 03/07/2023. Location sur plan (sans visite). Soumis au dispositif PINEL (plafond de revenus) et GLI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer : 1025€ (Dont 95€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 1018.29€ (dont Frais de V.D.B. : 783.30€ + EDL: 234.99€ ) Dépôt de garantie : 930€. DPE ANCIENNE VERSION.