APPARTEMENT T3 63M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

ARBORESENSD24 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH, Rue André Turcat, proche du Bassin d'emplois des Ramassiers) et Ecole Nationale vétérinaire. Agréable T3 Récent (01/2023) de 62.80 m² situé au 2ème étage du 5 avec ascenseur. Composé d'une entrée, salle de bains, wc séparé, 2 chambres avec placard, un séjour, une cuisine aménagée, balcon couvert. 1 parking en sous-sol sécurisé. Résidence fermée et sécurisée avec jardins partagés. Accès rocade Arc-en-ciel immédiat (sortie l'Armurié). Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. Disponible le 02.05.2023 ! Soumis au dispositif PINEL. Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat. Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé). Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine). Système de chauffage mixte pour plus d'économies et de confort. Loyer : 800€ CC [dont 150€/mois de provisions sur charge - incluant chauffage et eau froide). Charges soumises à régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 816.40€ TTC (Comprenant les Frais de V.D.B : 628€/E.D.L. : 188.4€). Dépôt de garantie : 650€. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 259 et 351 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.