APPARTEMENT T3 70M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

ARBORESENSA31 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH. A LOUER GRAND T3 NEUF de 69.80m² au 3ème étage du 5 avec ascenseur. Composé d'une entrée menant à un dégagement distribuant un wc indépendant, une salle de bains aménagée, 2 chambres dont une avec placard, un séjour spacieux avec une cuisine ouverte équipée de meubles, plaque de cuisson, hotte, une agréable terrasse de 11m². 2 Parkings en S/Sol sécurisés. DISPONIBLE DE SUITE ! LOGEMENT TRÈS LUMINEUX. DPE : A : Logement économe ! Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. Eau froide comprise dans les charges également. Soumis au dispositif PINEL. Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat. Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé). Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine). Système de chauffage mixte pour plus d'économies et de confort. Loyer : 795€ CC [dont 85€/mois de provisions sur charge - incluant chauffage /eau froide /entretien des communs compris). Charges soumises à régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 698€ TTC (Comprenant les Frais de V.D.B : 488.60€/E.D.L. : 209.40€). Dépôt de garantie : 710€. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 329 et 445 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.