APPARTEMENT T2 48M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

ARBORESENSA24 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH. SPACIEUX T2 RÉCENT DE 47.90m² - 2EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR. Composé d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine équipée, terrasse de 8.8m², une chambre spacieuse de 12.8m² avec placard. 1 Parking sécurisé en S/Sol. DPE : A ! Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. Eau froide comprise dans les charges également. Soumis au dispositif PINEL. Disponible au 11/12/2023. Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat. Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé). Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine). Système de chauffage mixte pour plus de confort. Loyer : 670€ CC [dont 110€/mois de provisions sur charge - incluant chauffage /eau froide /entretien des communs). Charges soumises à régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 479€ TTC (Comprenant les Frais de V.D.B : 335.30€/E.D.L. : 143.70€). Dépôt de garantie : 560€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 243 et 328 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.