APPARTEMENT T2 48M² - CORNEBARRIEU

DESCRIPTION DU BIEN

NATURALESA C003 - CORNEBARRIEU / Eco-quartier de MONGES-CROIX-DU SUD, Dans un cadre de vie idéal, entre ville et campagne. Aux portes de Toulouse (20 min), à 8 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac et à 10 min d'AIRBUS (8Km), à proximité immédiate du cœur de ville et à la lisière de la forêt de Bouconne (12 hectares de nature !). Disposant de nombreux commerces de proximité, 4,5 km de pistes cyclables, établissements scolaires, nombreuses activités et équipements de loisirs et sportifs. Dans une résidence composée de 4 bâtiments de 3 étages et 12 maisons articulés autour d'un espace vert commun. A louer cet agréable 2 pièces (non meublé) récent en rez-de-jardin d'une belle surface de 48.10m² avec son jardin privatif de 53.56m² pour profiter de belles soirées d'été. Composé d'une entrée avec placard desservant une salle d'eau avec wc et lave-linge, une chambre, un belle espace de vie de 25.53 m² intégrant un coin cuisine équipée (grand réfrigérateur/congélateur, plaque 3 feux, une hotte, un four) et un séjour lumineux prolongé sur l'extérieur (Terrasse 15.65m² + jardin 53.56m²). 1 Stationnement en S/Sol. Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation. Disponible le 17/02/2025. Soumis au dispositif PINEL. Loyer : 615.23€ CC (Dont 46€/mois de provision sur charges). Charges soumises à régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 481€ (Frais VDB : 336.70€ + EDL : 144.30€). Dépôt de garantie : 569.23€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.