APPARTEMENT T3 61M² - TOULOUSE

DESCRIPTION DU BIEN

ARBORESENSB13 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH. Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat. Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé). Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine). Nous vous proposons à la location cet agréable appartement 3 pièces récent de 61.44m² bien agencé et très lumineux au 1er étage sur 4 étages avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard desservant un wc indépendant, une salle de bains aménagée avec emplacement pour le Lave-Linge, 2 chambres avec placards, une jolie cuisine ouverte aménagée de meubles hauts/bas, plaque vitro et hotte et un séjour prolongé sur une agréable terrasse d'une belle surface de 11.80m² orientée Sud (véritable espace de vie supplémentaire!). Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. 2 Stationnements en S/Sol. Disponible au 24/06/2024. Soumis PINEL. Loyer : 797.18€ CC [dont 140€/mois de provisions sur charge avec le chauffage compris et une régularisation annuelle]. Honoraires à la charge du locataire : 614.40€ TTC (Comprenant les Frais de V.D.B : 430.08€/E.D.L. : 184.32€). Dépôt de garantie : 657.18€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 305 et 413 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.